Färgvägen B12 etapp 2

KollaHem har granskat bostadsrätten i Stenkullen, Lerum, som annonseras för 1 575 000 kr med en boarea på 66 m² och ett rum. Det rör sig enligt annonsen om en nybyggd lokal från 2024, och projektet uppges omfatta 34 enheter av varierande storlek. Detta är alltså inte en traditionell bostadsrättslägenhet utan en lokal som marknadsförs mot både företag och privatpersoner, med användningsområden som verksamhet, lager eller förvaring.

Prisbildens läge går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 2026-09-14 låg medianpriset i stadsdelen Stenkullen på 23 864 kr per kvadratmeter, baserat på 22 annonser — observera att det handlar om annonspriser, inte slutpriser. Bostadens pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen, vilket innebär att priset är helt i linje med vad andra objekt i området begär. Det är en saklig utgångspunkt inför budgivning, även om de slutliga slutpriser som statistiken bygger på inte framgår.

Vid sidan av priset är månadsavgiften en central kostnad för en bostadsrätt. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Stenkullen vid samma sammanställning var 70,46 kr per kvadratmeter och månad, även den baserad på 22 annonser i stadsdelen. Köparen bör därför ta reda på den specifika avgiften för just denna enhet och jämföra den mot områdesmedianen, eftersom avgiften påverkar den totala ägandekostnaden över tid.

Annonsen beskriver flera tekniska förutsättningar: en nockhöjd på cirka 6,6 meter som ger möjlighet att bygga ett entresolplan, en vikport med god ljusinsläpp, samt kommunalt VA, el och förberedd fiber till fastigheten. Situationsplan och byggnadsspecifikation för Lerum Hus B har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats. Köparen bör i övrigt begära och gå igenom föreningens ekonomiska handlingar, vilka inte redovisar några verifierade nyckeltal i detta underlag, innan åtagandet tecknas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.