Västra Hamrebacken 7E

Detta är ett fritidshus på 50 kvadratmeter i Västra Hamrebacken i Duved, utlyst till 3 400 000 kronor för tre rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 77 procent över medianen för stadsdelen Duved, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 38 478,5 kronor per kvadratmeter. Den medianen bygger på ett urval av tio annonser och avser inte slutpriser, så den ger en indikation på efterfrågan snarare än en exakt värdering. Ändå är avvikelsen stor nog att den bör vägas in i bedömningen av vad huset faktiskt kostar jämfört med grannskapet.

Annonsen beskriver huset som renoverat och pekar ut en rad årtal: badrummet sägs vara nyrenoverat 2025/26, fönster och dörrar ska vara nya från 2024, och spis, köksfläkt och elcentral anges med årtal 2024 respektive 2026. Även torkskåp, braskamin, varmvattenberedare och tvättmaskin har årtal i texten. Det är en lång lista av uppdateringar, men det är annonsens egna uppgifter — i underlaget finns inga handlingar som bekräftar dem, så köparen bör begära underlag som visar vad som faktiskt gjorts och när.

Planlösningen innehåller två sovrum, öppet vardagsrum med kök, badrum med bastu och separat wc. På baksidan finns en tillbyggnad från 2021 med ett varmbonat förråd på cirka sex kvadratmeter och en terrass på cirka tio. Läget marknadsförs som ski in/ski out, vilket är annonsens påstående om närheten till nedfarter och spår.

Sammanfattningsvis: ett litet fritidshus med många angivna uppdateringar, men priset ligger klart över vad jämförbara objekt i Duved begär enligt KollaHems jämförelse. Kombinationen av högt begärt pris och dokumentation som ännu inte ger verifierade fynd gör att noggrannhet inför budgivning är befogad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.