Fjällporten 14C

Detta är ett fritidshus på 42 kvadratmeter med tre rum, utgått till 2 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Duved, baserad på 11 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset på 40 000 kronor per kvadratmeter. Det betyder att det begärda priset ligger 49 procent över medianen — en påtagligt gynnsam nivå för säljaren, inte köparen. Notera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den ger snarare en bild av efterfrågan än av vad bostäder faktiskt gått för.

Annonsen beskriver ett parhus med öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats, två sovrum, badrum med dusch och tvättmaskin samt ett oinrett vindsutrymme. Utomhus finns en altan i söderläge och skidförråd. Bostaden säljs med möbler och inventarier enligt inventarielista, men TV-apparater och personliga ägodelar undantas.

Läget är en verklig styrka enligt annonsen: gångavstånd till skola, butik, restauranger och busshållplats, Leråliften 300 meter bort och en mil med bil till Åres skidsystem. Tågstationen ligger också inom gångavstånd.

Vad annonsen däremot inte upplyser om är bostadens årtal, byggkvalitet eller energiklass, och inga sådana uppgifter framgår av de granskade handlingarna. Dokumentöversikten visar att en handling finns men ännu inte granskats, och de övriga — bland annat en frågelista och tomtkartor för Fjällporten 14C — har lästs utan att ge verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Före visning är det klokt att begära in mer underlag om husets skick och ålder innan priset diskuteras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.