8-1001, Brokvarns Allé

KollaHem har granskat bostadsrätten på Brokvarns Allé i Nykvarn, en nyproduktion på 89 kvadratmeter med fyra rum, angiven i entréplan av två. Utgångspriset är 3 195 000 kronor och månadsavgiften 4 734 kronor. Bostaden är planerad att stå färdig 2026.

KollaHems egen statistik för hela staden Nykvarn, baserad på 43 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett medianpris på 33 932 kronor per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 6 % över den medianen, alltså något gynnsammast för säljaren än för köparen i stadsjämförelsen — att tonvikten motiveras av nyproduktionens standard får köparen väga själv. Avgiften ser däremot ut att vara låg i sammanhanget: per kvadratmeter och månad ligger den 4 % under medianen på 55,42 kronor, vilket är en gynnsam jämförelse för den som tänker på den löpande kostnaden.

Projektet beskrivs i annonsen som ett kvarter med 35 bostäder i tre flerbostadshus med hiss samt fyra radhus, där första etappen omfattar 19 lägenheter på mellan två och fem rum och kök. Annonsen lyfter fram bergvärme och golvvärme, tilltagna balkonger eller uteplatser, samt närhet till både natur och Bergtorps Förskola. Ingen energiklass finns redovisad i det underlag KollaHem haft tillgång till, vilket är värt att fråga mäklaren om i ett nyproduktionsskede.

De handlingar som ingår i granskningen — bofaktabladen för kvarteret, en markritning och ett bofaktablad — har lästs, men endast de uppgifter som kunnat verifieras redovisas här. En tänkbar köpare bör också komma ihåg att statistiken ovan gäller begärda priser, inte slutpriser, och att nyproduktion ofta prissätts efter andra förutsättningar än den befintliga beståndet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.