Flensburgsgatan 5B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Flensburgsgatan i Malmö, en etta på 38,9 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus byggt 1927. Utgångspriset är 1 245 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 32 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Dalaplan. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 14 september 2026 till 24 202 kr/m², baserad på 14 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 124 kr. Relaterat till boarean betyder det en avgift som enligt KollaHems jämförelse ligger 21 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Dalaplan, där medianen vid samma sammanställning var 66,37 kr/m² och månad. Det är alltså två nyckeltal där bostaden ligger märkbart över stadsdelens genomsnitt, vilket är värt att väga in i den egna budgeten.

Energideklarationen för Flensburgsgatan 3-5 och Södra förstadsgatan 115 visar ett primärenergital på 166 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Det är den lägsta klassen på skalan, men eftersom huset är uppfört 1927 är ett högt energibehov inte förvånande — samtidigt är det en post som påverkar driftskostnaden och som köparen bör räkna med.

Annonsen beskriver en genomgående planlösning med originaldetaljer och ett separat kök med bland annat diskmaskin och vitvaror, samt läget nära Möllevångstorget, Pildammsparken och kollektivtrafik via Södervärns busstation och Triangeln. Föreningens ekonomi finns dokumenterad i årsredovisning och stadgar för 2025, som granskats, men inga ytterligare nyckeltal från dessa handlingar har kunnat verifieras i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.