Hyllegatan 2A

Bostadsrätten på Hyllegatan i Hälsobacken ligger i markplan i ett hus från 1971 och uppges i annonsen vara genomgående, med kök med matplats, sovrum med inglasad balkong mot grönska samt ett badrum som renoverats med ny kakel- och klinkersättning och plats för tvättmaskin och torktumlare.

Utgångspriset är 1 295 000 kr för 61 kvadratmeter och en månadsavgift på 5 274 kr. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 144 annonser i hela Ystad, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 33 % under medianen för staden, där medianpriset är 31 544,5 kr/m². Det ger ett lågt inträdespris i jämförelse, men bilden blir mer nyanserad om avgiften: den motsvarar 52 % över stadsdelens… rättare sagt hela stadens medianavgift, som är 56,84 kr per kvadratmeter och månad. Den höga avgiften förklarar delvis skillnaden mellan pris och löpande kostnad och är viktig att väga in i den totala boendekostnaden.

Handlingarna som granskats omfattar föreningens årsredovisning för 2025, stadgarna från 2018 och en energideklaration för Hyllegatan 8 från 2021. Energideklarationen visar primärenergitalet 96 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Ytterligare tre energideklarationer för fastigheter på gatan finns i underlaget men har inte granskats textligt och kan därför inte ligga till grund för några slutsatser.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken ett faktabaserat underlag där prisläget per kvadratmeter framstår som gynnsamt mot Ystads median, medan avgiftsnivån ligger markant över medianen. Annonsen uppgår inte några uppgifter om föreningens ekonomiska ställning utöver vad årsredovisningen innehåller, och sådana detaljer bör tas fram vid en eventuell due diligence.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.