Näbbabergsstigen 20

Lägenheten på Näbbabergsstigen 20 i Stenungsund är en bostadsrätt på 105 kvadratmeter fördelade på fyra rum över två plan, med utgångspris 2 700 000 kronor. Huset är uppfört 1981 och enligt annonsen ligger bostaden i ett gavelläge med fri sikt över Hakefjorden, med sovrummen på det undre planet och de sociala ytorna på entréplanet. Annonsen beskriver också balkong, uteplats och en mindre trädgårdstäppa, samt ett läge inom promenadavstånd till skolor, handel, station och Stenungs torg — uppgifter som ej går att verifiera i handlingarna men som anger hur säljaren värderar läget.

Priset är det mest intressanta i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Stenungsund - Tätort på 34 348 kronor per kvadratmeter, baserat på 17 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 25 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt — med förbehållet att statistiken bygger på annonserade priser, inte genomförda affärer.

Även avgiften avviker från områdesnivån. De 6 284 kronor per månad motsvarar, i KollaHems jämförelse, 24 % under medianavgiften i stadsdelen, som vid samma mätdate låg på 78,55 kronor per kvadratmeter och månad. En låg avgift kan spegla föreningens ekonomi, men årssredovisningen för 2025 (Nytorpshöjd) har granskats utan att några ytterligare nyckeltal kunnat återges här — köparen bör därför låta föreningens ekonomi gås igenom separat.

Energideklarationen för Näbbabergsstigen 3 visar ett primärenergital på 143 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Att deklarationen gäller den närliggande fastighetsbeteckningen och inte lägenhetens exakta adress är värt att kontrollera i handlingarna. En ytterligare energideklaration för Näbbabergsstigen 12–20 finns i dokumentpaketet men har inte granskats för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.