Jan Ivarssons väg 1

Bostadsrätten på Jan Ivarssons väg 1 i Hallerna ligger på fjärde våningen i en förening vars hus uppfördes 2007. Bostaden har 60 kvadratmeter fördelat på två rum och kök, enligt annonsen med kök och vardagsrum i öppen samverkan samt en inglasad balkong med havsutsikt mot Hakefjorden och Carlstens fästning. Månadsavgiften uppgår till 4 394 kronor.

Prissättningen är det som mest av allt förtjänar köparens uppmärksamhet. Utgångspriset 2 895 000 kronor motsvarar, enligt KollaHems jämförelse, 46 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Hallerna. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 14 september 2026 till 33 135,5 kronor per kvadratmeter, beräknat på tio annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan annonsens nivå och områdets i övrigt begärda priser är ändå påfallande stor och bör diskuteras med mäklaren innan budgivningen.

Även avgiften ligger över det som är vanligt i området. Per kvadratmeter och månad landar den 10 procent över medianen i Hallerna, som vid samma sammanställning var 66,58 kronor per kvadratmeter och månad. För en fast покупare är det värt att fråga föreningen vad som ligger bakom nivån.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år, och bostaden är klassad som energiklass D. Både stadgar från 2018 och årsredovisning för 2025 finns med i underlaget och har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter från dem redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.