Hopalyckan 11

Villan på Hopalyckan 11 i Simlångsdalen ligger ute till ett utgångspris på 2 995 000 kr, med 128 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 32 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 17 745 kr/m². Det medianvärdet bygger på ett litet urval – åtta annonser – och avser begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen bör läsas med viss försiktighet.

Annonsen beskriver en 1½-plansvilla som ska ha genomgått en omfattande renovering, med bland annat nytt tak, nya bjälklag, ny plåt, kök och helkaklat badrum. Årtal för byggnaden eller renoveringen anges inte i underlaget, och det är värt att notera att annonsens påstående om husets ålder och historiska värde inte kan styrkas av de handlingar som granskats. Planbeskrivningen i pdf-format har lästs, men inga fynd därifrån ligger till grund för ytterligare uppgifter, medan detaljplanen som bild inte kunde läsas.

Planlösningen beskrivs i annonsen med sällskapsytor, tre sovrum och en delvis inredd vind som kan ge ett fjärde sovrum om den byggs ut. Vidare nämns två kakelugnar, en öppen spis, tvättstuga med maskiner och en gästtoalett vid groventrén. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och bör kontrolleras vid en visning, eftersom de inte verifierats mot handlingarna.

Sammanfattningsvis handlar det om en villa där säljaren lyfter fram en genomförd renovering och en traditionell karaktär, men där priset ligger markant över stadsdelens median enligt KollaHems jämförelse. För en köpare är det rimligt att fråga efter dokumentation av renoveringens omfattning och att själv bedöma vindens potential innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.