Gamla Prästvägen 24A

KollaHem granskar en villa på Gamla Prästvägen i Snöstorp–Stenalyckan i Halmstad, utannonserad till 5 950 000 kr för 155 m² boarea. Det är en 1½-plansvilla i vinkel, enligt annonsen läge intill Fylleån och med insynsskyddad trädäckad altan, friliggande garage med förråd, smart styrd el via Plejd-system samt genomförda renoveringar av bland annat kök och badrum.

Priset är det som behöver diskuteras. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 2026-09-06, ligger medianpriset i Halmstad som helhet på 29 164 kr/m², baserat på 99 annonser och alltså inte slutpriser. Det begärda priset motsvarar 32 % över den medianen, avrundat till helprocent. Sistningen intill ån kan förklara en del, men köpare bör vara medvetna om att utgångspriset ligger markant över stadens genomsnitt, och att statistiken bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Vad gäller handlingarna finns både besiktningsprotokoll och energideklaration för fastigheten. Besiktningsprotokollet har lästs, men inga fynd från det redovisas i underlaget — köpare bör därför begära att få ta del av protokollet i sin helhet innan eventuell budgivning. Energideklarationen uppger ett primärenergital på 114 kWh/m² och år, vilket är en konkret siffra att jämföra mot andra villor med liknande uppvärmning.

Sammanfattningsvis är det en välbeskriven villa med flera genomtänkta detaljer, men prissättningen förutsätter att läget vid Fylleån är värt ett betydande påslag. Det är köparens egen värdering som får avgöra om det stämmer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.