Östervägen 8

Köinge ligger mellan Falkenberg och Ullared, och här annonseras en villa på 150 kvadratmeter med sju rum till ett utgångspris på 1 675 000 kronor. Fastigheten rymmer mer än själva bostaden: en butikslokal på entréplan med kundentré mot vägen, lagerutrymmen och kontor, ett källarplan med gillestuga, renoverat duschrum, bastu och två garage, samt ett delvis inrett vindsplan. Annonsen lyfter fram möjligheten att kombinera boende med egen verksamhet eller lager — under många år bedrevs Köinges Radio och TV-handel i lokalen.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 61 procent under medianen för hela staden Falkenberg, som vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 28 347 kronor per kvadratmeter baserat på 84 annonser. Jämförelsen gäller begärt pris, inte slutpriser, och avser hela staden snarare än Köinge som område.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 74 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver en luft/vatten-värmepump och anger att nuvarande ägare renoverat både tak och badrum. Eldstaden i vardagsrummet är murad, men enligt annonsen inte sotad eller använd av nuvarande ägare. Kökets snickerier är äldre men välhållna, medan den maskinella utrustningen är av blandad ålder.

Av handlingarna har planbeskrivning, energirapport och energideklaration lästs, medan besiktningsprotokollet finns i underlaget men ännu inte granskats. Medianavgiften per kvadratmeter i Falkenberg, 22,42 kronor per månad, redovisas här som del av statistikbilden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.