Baldersvägen 46

Villan på Skrea Strand i Falkenberg ligger utgiven till ett utgångspris på 7 250 000 kr för 220 kvadratmeter fördelat på nio rum. KollaHems egen statistik för hela Falkenberg, baserad på 78 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, visar att begärt pris hamnar cirka 20 % över stadens median på 27 429 kr per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger markant över vad som i genomsnitt begärs i staden, även om siffrorna gäller begärda priser snarare än slutpriser.

Annonsen beskriver huset som strandnära, med uteplatser, bastu, spabad, eldstad och en tillbyggd del som anges kunna användas för uthyrning, egen verksamhet eller som tonårsrum. Tomten uppges vara på 1225 kvadratmeter. Beskrivningen innehåller inga uppgifter om byggår eller renovering, och någon sådan information finns inte heller i underlaget — den som vill veta husets ålder får efterfråga det särskilt.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 88 kWh per kvadratmeter och år. Det är den enda detalj från handlingen som kan återges; annan information i dokumentet har inte gett verifierade fynd.

Sammanfattningsvis är det ett rymligt hus i ett område som säljtexten lyfter fram som eftertraktat, men prisnivån ligger en bra bit över stadsmedianen. För den som överväger ett köp är det värt att jämföra med andra objekt i trakten och begära in underlag som inte framgår av annonsen, inte minst gällande husets skick och historik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.