Guldbrandsgatan 2

KollaHem granskar bostadsrätten på Guldbrandsgatan 2 i Trandared, Borås: en 1:a på 35 kvadratmeter på första våningen i Brf Svärdsklingan, med utgångspris 635 000 kronor och en månadsavgift på 2 752 kronor. Energiklassen är D.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 15 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Trandared, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 21 250 kr/m² (urval: 47 annonser, inte slutpriser). Avgiften går däremot åt andra hållet: den är 6 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 73,92 kr/m² och månad vid samma sammanställning. Lägre pris per kvadratmeter och högre avgift än områdesmedianen är alltså två sidor av samma ekonomiska helhet som köparen bör väga ihop.

Annonsen beskriver bostaden som en möjlighet för den som vill renovera, samtidigt som den fungerar att flytta in i för den som uppskattar äldre standard. Det är köparens bedömning att göra på visning, men beskrivningen av en förening med god ekonomi går att pröva mot handlingarna: årsredovisning 2024/2025, gällande stadgar och energideklaration för Guldbrandsgatan 2 finns och har lästs, men de verifierade fynden omfattar i nuläget bara energideklarationens primärenergital på 91 kWh/m² och år. Energideklarationer för två andra adresser finns i dokumentationen men har inte granskats.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter är gynnsamt i jämförelse med stadsdelen vid sammanställningen, medan avgiften ligger över medianen. Energiklass D och primärenergitalet 91 kWh/m² och år är dokumenterat, och övriga påståenden om föreningens ekonomi får köparen bekräfta genom att själv gå igenom årsredovisningen och stadgarna före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.