Träkol 1

KollaHem granskar en villa i Vansbro från 1912 med 171 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum, utgiven till ett utgångspris på 495 000 kronor.

Priset är det som kanske väcker mest uppmärksamhet. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 68 procent under medianen för hela staden Vansbro, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 9 038,50 kronor per kvadratmeter baserat på 14 annonser. Det gäller dock att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att ett lågt utgångspris på ett behovsobjekt ofta speglar just behovet av arbete.

Och behovet är påtagligt. Annonsen medger själv att fastigheten behöver omvårdnad både invändigt och utvändigt, vilket är en formulering som sällan hamnar i en annons av misstag. Bland detaljerna i beskrivningen framgår att båda kakelugnarna på nedervåningen inte är godkända. Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassningen och tyder på ett högt energibehov i ett hus av denna ålder. Därtill är uppvärmningen till stor del vedbaserad, med vedspisar i båda köken.

Planlösningen är dock intressant för den som söker flexibilitet. Huset är uppdelat i två lägenheter, en per våningsplan, med varsin entré, vilket öppnar möjligheter till uthyrning eller flergenerationsboende — i alla fall på pappret. Tomten mäter 2 816 kvadratmeter och läget beskrivs som centralt med gångavstånd till service i Vansbro.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så det finns inga verifierade uppgifter om exempelvis driftkostnader eller besiktning. Köpare bör därför vara särskilt noggranna med egen besiktning och förfrågningar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.