Staffsåsvägen 41

KollaHem har gått igenom annonserna för den här timmerstugan i Gördalen utanför Älvdalen, ett fritidshus på 60 m² med tre rum, uppfört 1977. Utgångspriset är 1 300 000 kr.

Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 32 % under medianen för hela staden Älvdalen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 31 964 kr/m². Det bör dock hållas i åtanke att medianen bygger på 23 annonser och därmed är begärda priser, inte genomförda slutpriser. Skillnaden ska alltså läsas som en indikation på var lägenhetens budning kan hamna, inte som ett löfte om värde. Att huset ligger i en fjällbygd och inte i tätorten gör jämförelsen med staden Älvdalen ytterligare ungefärlig.

Annonsen beskriver en timmerstuga på naturtomt i två plan, med storstuga och kök på övervåningen och sovrum, hall med förråd samt duschrum på entréplan. Säljtexten målar upp Gördalen som ett område för skoter- och skidåkning vintertid samt vandring och fiske sommartid, beläget mellan Fulufjället och Drevfjället. Det är typisk platsmarknadsföring som säger föga om själva fastigheten.

Något som förtjänar uppmärksamhet är att varken öppen spisen eller kökets vedspis är besiktigad, och att eldningsförbud föreligger för båda. Det begränsar i praktiken användningen av två av husets mest omskrivna detaljer. Annonsen redovisar också en rad åtgärder: fasad och fönster målades 2019, skorstenen ovan tak renoverades 2022 och en förbränningstolett installerades 2024. Inga handlingar finns i underlaget, så inga uppgifter kunde verifieras mot dokument. Intressenter bör begär in handlingar och ta reda på vad eldningsförbudet innebär konkret.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.