Alhambragatan 7

KollaHem har genomgått en villa i Kulltorp i Ängelholm, en nybyggd enplansvilla i trä med 93 kvadratmeter och tre rum, som annonseras till ett utgångspris på 4 675 000 kronor. Huset är nyckelfärdigt med kök och vardagsrum i öppen planlösning, badrum, tvättstuga och två sovrum, varav det ena enligt annonsen kan användas som kontor. Till fastigheten hör trädgård, en uteplats i vinkel och ett yttre förråd, och det finns enligt annonsen möjlighet till elbilsladdning vid uppfarten.

Priset är i ett perspektiv som är värt att notera. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån tolv annonser i stadsdelen Kulltorp, ligger medianpriset på 43 967 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan runt 14 procent över, vilket gör den till en dyrare än genomsnittlig affär i området. Köpare som vill värdera priset bör därför komma ihåg att underlaget bygger på annonserade och inte genomförda priser.

Det är också värt att uppmärksamma vad som egentligen ingår. I standardutförandet är bara entréplanet färdigställt, medan övervåningen är oinredd — att färdigställa den är ett tillval med separata priser i säljarens tillvalsportal. Annonsen lyfter fram att trädgården vid inflytt är förberedd för grässådd och häckplantering, alltså inte färdigplanterad. En fasadöversikt finns bland handlingarna men har inte kunnat läsas vid granskningen, och av faktabladet för huset återges här endast det som kunnat verifieras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.