Nannarpsvägen 33

Villan på Nannarpsvägen 33 i Holm mäter 177 kvadratmeter och har sex rum, med ett utgångspris på 3 295 000 kronor. Fastigheten har enligt annonsen tidigare gått under namnet Klockaregården, och tomten anges vara på närmare 4 400 kvadratmeter. Annonsen lyfter fram att huset ligger utanför detaljplan och att det skulle kunna öppna för avstyckning eller en större ekonomibyggnad — det är dock mäklarens bedömning av framtida möjligheter, inte något som är genomfört eller säkert. Samma sak gäller uthyrningstänket kring den två-rums lägenhetsdel som finns i huset: den finns där, men vad den skulle kunna generera är spekulation.

Priset ser på pappret lågt ut. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 102 annonser i hela Halmstad vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger medianpriset i staden på 30 432 kronor per kvadratmeter. Det betyder att det begärda priset här ligger 39 procent under medianen, avrundat till hel procent. Det är en gynnsam jämförelse, men kom ihåg att statistiken gäller annonserade priser, inte slutpriser — och att ett hus utanför detaljplan på en stor tomt inte är direkt jämförbart med en genomsnittlig stadslägenhet.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år. Annonsen nämner däremot inget om husets energiprestanda, vilket är värt att fästa sig vid för en villa av den här storleken. Besiktningsprotokoll finns också i dokumentöversikten, men inga fynd från den är verifierade i underlaget.

Sammanfattningsvis: ett stort hus på stor tomt till ett pris som ligger klart under stadens median per kvadratmeter. Annonsen är däremot tung på framtidsvisioner — förädling, uthyrning, byggnation — och desto tunnare på konkreta fakta om husets skick och driftskostnader. Gör dina egna kontroller innan du låter möjligheterna växa sig större än verkligheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.