Vänortsringen 9

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 113 kvadratmeter i Centrala Märsta, som ligger på första våningen i ett hus från 1989 och har fem rum samt energiklass D. Utgångspriset är 1 750 000 kronor och månadsavgiften 9 878 kronor.

Ett slående drag i underlaget är priset per kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 44 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14, ligger medianen i Centrala Märsta på 40 388,5 kronor per kvadratmeter — och det är noterade begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 62 % under, vilket är en påtagligt gynnsam utgångspunkt i jämförelsen med stadsdelen.

Avgiften däremot sticker ut i andra riktningen. Medianavgiften i stadsdelen är 79,07 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 11 % över den nivån. För en köpare är det värt att väga mot varandra: ett lågt pris per kvadratmeter men en högre avgift än vad som är vanligt i området.

Annonsen beskriver en lägenhet med fyra sovrum, två badrum och en inglasad balkong, och lyfter fram läget nära pendeltåg, Arlanda och centrala Märsta samt ett bottenvåningsläge cirka 1–2 meter över gatan. Ett av badrummen har enligt annonsen äldre ytskikt men bytta rör, nytt handfat, ny kommod och ny WC. Av föreningens handlingar finns årsredovisningar för 2023, 2024 och 2025 samt stadgar och energideklarationer — de sistnämnda har inte kunnat ge verifierade fynd i denna granskning. Vi noterar också att annonsen avslutas mitt i en mening om ljudisolering, vilket kan vara värt att ställa frågor om vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.