Ängsviolvägen 15

Detta är inte en traditionell försäljning av en befintlig villa utan ett nybygge: parhus uppförda av Vallsjöhus genom totalentreprenad, enligt annonsen nyckelfärdiga vid inflyttning. Begärt pris är 4 990 000 kr för 91 kvadratmeter och fyra rum, varav två sovrum. Boendet beskrivs i annonsen som underhållsfritt, men det är en målformulering för ett hus som ännu inte står färdigt — köparen tecknar avtal om ett kommande byggprojekt, inte om en färdig bostad.

Prisvärdheten kan ändå sägas något: i KollaHems egen statistik för stadsdelen Mellbystrand, baserad på nio annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 54 835 kr. Notera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger inget om vad bostäder i området faktiskt går för vid överlåtelse.

I priset ingår enligt annonsen en del som ofta tillkommer som extra kostnader vid nyproduktion: markarbeten, trädgård med gräsmatta och häck, anslutningsavgifter för vatten och avlopp, byggherrekostnader, kontrollansvarig samt färdigställandeförsäkring. Även carport alternativt vidbyggt fullisolerat förråd ska ingå. Det är värt att begära exakt vad som avses, inte minst vilket av alternativen som gäller.

Annonsen lovar generös takhöjd i kök och vardagsrum, ljusinsläpp och möjlighet att anpassa planlösningen, och nämner kök från Ballingslöv med vitvaror. Tomterna uppges vara friköpta, och läget beskrivs nära strand och natur. Sådant är säljarens beskrivning; den enda dokument som gått att läsa i underlaget är ett bofaktabladsblad, och därutöver finns inga verifierade uppgifter om husens tekniska specifikationer. Vill du veta mer hänvisas annonsen till mäklare Susanne Hansen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.