Ängsviolvägen 17

Villa i Mellbystrand annonseras till ett utgångspris på 4 990 000 kr för 91 m² boarea och fyra rum. Det motsvarar enligt KollaHems egen jämförelse, avrundat till helprocent, en nivå i linje med medianpriset i stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 54 835 kr/m². Medianen bygger på ett urval av nio annonser och avser inte slutpriser, så den speglar begärda nivåer snarare än genomförda affärer.

Det rör sig om nyproduktion. Enligt annonsen planeras parhus i ett plan på friköpta tomter, uppförda av Vallsjöhus och sålda nyckelfärdiga genom totalentreprenad. Bostaden är ännu inte byggd, vilket är viktigt att ha i åtanke: allt som beskrivs om planlösning, ljusinsläpp och takhöjd gäller planerat utförande, inte ett färdigt hus som kan besiktigas.

Annonsen anger att totalentreprenaden ska omfatta bland annat carport alternativt vidbyggt fullisolerat förråd, markarbeten, trädäck samt anslutningsavgifter för vatten och avlopp. Sådana paket gör jämförelser mot befintliga hus svårare, eftersom en del av kostnaden avser det som normalt kommer till vid inflyttning.

I övrigt är underlaget magert. Bofaktabladet har lästs, men det har inte gett några ytterligare verifierbara fynd utöver pris och area. Läget beskrivs i annonsen som nära strand och natur, men det finns inga verifierade uppgifter som bekräftar avstånden. Köparen bör begära tydlig dokumentation om vad som ingår, tidsplan och vad som händer vid eventuella förseningar innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.