Ängsviolvägen 19

KollaHem har gått igenom annonsen för planerade parhus i Mellbystrand utanför Laholm. Det rör sig om nybyggnation: husen uppförs av Vallsjöhus som totalentreprenad och säljs nyckelfärdiga, med angivet utgångspris 5 090 000 kr för 91 kvadratmeter och fyra rum, varav två sovrum. Annonsen anger att planlösningen kan anpassas efter behov och att ingående moment omfattar bland annat carport eller vidbyggt förråd, markarbeten, trädäck, anslutningsavgifter för VA, byggherrekostnader och färdigställandeförsäkring.

Prisbilderna är svåra att bedöma för objekt som ännu inte är byggda, men KollaHems egen statistik kan ändå ge viss riktning. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Mellbystrand på 54 835 kr per kvadratmeter, baserat på nio annonser. Observera att underlaget utgörs av begärda priser, inte slutpriser, vilket är särskilt viktigt att komma ihåg i en nyproduktion där utgångspriset sätts av säljaren. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter två procent över, alltså i linje med vad som annonsert i området, givet att man accepterar listpriserna som mått.

Annonsens beskrivning av läget nära strand och omgivningar, takhöjd i kök och vardagsrum samt kök från Ballingslöv är säljargument som inte kan verifieras mot handlingar. Det enda dokument som finns är ett bofaktablad, och från det återges här endast uppgifter som kunnat bekräftas. Inför en eventuell affär i ett projekt under uppförande är det kloka att noggrant gå igenom avtalet med totalentreprenören, vad som exakt ingår i priset och vad som tas ut som tillval.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.