Fredsgatan 6

KollaHem granskar Fredsgatan 6 i centrala Södertälje — en bostadsrätt på 86,5 kvadratmeter med 3,5 rum på andra våningen, byggd 1993 och upplåten med energiklass C. Utgångspriset är 1 695 000 kronor med en månadsavgift på 8 497 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Södertälje ligger begärt pris per kvadratmeter 31 procent under medianen på 28 250 kronor per kvadratmeter (urval 65 annonser, sammanställt 2026-09-16, inte slutpriser). Avgiften går däremot åt andra hållet: den ligger 20 procent över medianen i stadsdelen, som är 81,71 kronor per kvadratmeter och månad uträknat på samma urval. För den som jämför bostäder är det alltså två nyckeltal som pekar åt olika håll.

Energideklarationen för Fredsgatan 12 visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år. Övriga energideklarationer i dokumentationen, bland annat för Fredsgatan 8 och Karlslundsgatan 1, finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång. Årsredovisning och stadgar är lästa men har inte gett ytterligare verifierade fynd utöver de redovisade talen.

Annonsen beskriver en lägenhet med modernt kök, vardagsrum, två sovrum, duschrum med tvättsektion och en inglasad balkong, samt påpekar närhet till skola, förskola och Torekällberget och att Stockholm C når med bil på cirka 30 minuter. Den lyfter också fram att mycket ingår i avgiften och att föreningen är en HSB-förening — vad som specifikt ingår redovisas inte i det underlag som granskats, och framgår därmed inte av denna text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.