Skepparkroksvägen 46

Detta är ett 1,5-planshus med källare i Skepparkroken/Björkhagen, uppfört 1954, med 154 m² boarea, 56 m² biarea och fem rum på en tomt på 1 222 m². Utgångspriset är 4 950 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen för hela Ängelholm, som vid sammanställningen (2026-09-07, baserad på 80 annonser) låg på 33 201 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande.

Annonsen beskriver huset som genomgående renoverat, med renoverat kök, renoverat badrum på ovanvåningen, renoverad ovanvåning och gästtoalett. Vidare anges att en luft-vattenvärmepump installerats, att vattensystemet uppdaterats med nya rör, samt att fastigheten fått ny el, nytt regnvattningssystem under mark och nya rör till skorstenen. Dessa uppgifter kommer från säljtexten. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga tekniska beskrivningar eller energideklarationer har kunnat granskas och att inga av renoveringspåståendena har kunnat verifieras mot dokumentation.

Bostaden har energiklass F enligt underlaget. Det är den sämsta klassen på skalan, och köpare som värderar löpande energikostnader lågt bör lägga detta på minnet — trots att annonsen lyfter den installerade värmepumpen som en energieffektiv åtgärd.

Lägesbeskrivningen talar om havsnära läge vid Skälderviken och fem minuters promenad till Barkåkra station med tåg- och busstrafik, samt Valhall Park med padelbanor och serveringar i närområdet. Det stämmer med annonsens uppgifter, men det är värt att komma ihåg att sådana beskrivningar är mäklarens egen bild av området. Sammantaget: ett gott utgångspris relativt stadsmedianen, men köpare bör begära in dokumentation som styrker de påstådda renoveringarna och den tekniska standarden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.