Björneborgsvägen 44

Villa på Björneborgsvägen 44 i Bergvik, Söderhamn, ligger ute till ett utgångspris på 1 950 000 kr. Huset är byggt 1959 och har en boarea på 136 m² fördelat på 4 rum, enligt bostadsuppgifterna. Annonsen uppger istället 140 kvm boarea samt 92 kvm biarea, fördelat på entréplan och sutterängplan — en avvikelse i.arean som den intresserade bör reda ut med mäklaren innan bud lämnas. Tomten anges i annonsen vara 1 099 kvm.

Läget vid sjön Bergviken är annonsens starkaste kort, med balkong, utsikt och en egen brygda vid vattnet. Det är typiska säljargument som är svåra att bedöma på avstånd, men själva närheten till sjön och natur är ett faktiskt förhållande som går att besiktiga på plats.

Prisvärdet framstår som mindre gynnsamt mot stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset 11 % över medianen för Bergvik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 12 906 kr/m². Det bör dock noteras att medianen bygger på ett litet urval — endast 6 annonser — och att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger därför en fingervisning snarare än ett säkert svar på vad huset faktiskt kommer att gå för.

I underlaget finns inga handlingar, vilket innebär att vi inte kan säga något om exempelvis fastighetsdeklaration, energiprestanda eller tidigare underhåll. Energiklass C står i bostadsuppgifterna, men för övrigt krävs att dokumentationen tas fram och granskas innan någon bedömning av skick och driftskostnader kan göras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.