Baldersvägen 46

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i trevåningshuset i Haga, Sundsvall. Bostaden uppfördes 1959 och har en boarea på 27 kvadratmeter fördelat på ett rum, med en månadsavgift på 2 094 kronor. Enligt annonsen har lägenheten renoverats omfattande under 2026, bland annat badrum, och planlösningen ska ha ändrats till en öppen yta med en inbyggd säng på 120 centimeter. Föreningen uppges ha genomfört stambyte och bytt fönster till treglas, samt erbjuda kabel-tv och bredband i avgiften.

Energideklarationen (Energideklaration 40-48.pdf) visar ett primärenergital på 115 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Vid sammanställningen den 15 september 2026 var KollaHems medianpris för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Haga 22 157 kronor, baserat på 25 annonser. Bostadsrättens utgångspris på 750 000 kronor motsvarar, avrundat, 25 procent över den medianen per kvadratmeter.

Även avgiften ligger över stadsdelens nivå. KollaHems jämförelse visar en medianavgift på 68,36 kronor per kvadratmeter och månad i Haga vid samma mätdatum, och denna bostadsrätts avgift är 13 procent över den medianen. Att både pris per kvadratmeter och avgift ligger över stadsdelens median är värvt att väga in, samtidigt som annonsen anger att bredband och kabel-tv ingår.

Årsredovisning för 2021 finns i underlaget och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från den kan återges här. Läget beskrivs i annonsen som nära sjukhuset, Norra bergets friluftsområde och centrum, samt inom gångavstånd till bland annat Mittuniversitetet och Himlabadet. Köparens egen mäklare rekommenderar att dessa uppgifter och föreningens ekonomi tas upp särskilt inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.