Gilleberget 1 F

KollaHem granskar bostadsrätten på Skönsberg i Sundsvall, en tres rums lägenhet på 74,5 kvadratmeter på andra våningen i ett trevåningshus. Begärt pris är 1 295 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 727 kronor. Energiklassen är D.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik märkbart över områdets nivåer: begärt pris per kvadratmeter är 65 procent över medianen i stadsdelen Skönsberg, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 10 542 kronor per kvadratmeter baserat på åtta annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen vägs. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 3 727 kronor per månad motsvarar 34 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 75,56 kronor. För den som betalar en högre inköpskostnad per kvadratmeter kan alltså den löpande månadsnotan delvis motverka skillnaden.

Annonsen beskriver en lägenhet med fönster i två väderstreck, två sovrum, renoverat kök, uppdaterade ytskikt och nya golv, samt ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin. Från allrummet nås en balkong mot innergården. Om föreningen, Brf Gilleberget, anges att belåningen är låg och ekonomen har god grund — men eftersom inga handlingar finns i underlaget kan dessa uppgifter inte verifieras mot exempelvis årsredovisning eller förvaltningsrapport. Det gäller även övriga påståenden om föreningens underhållsarbete.

Sammanfattningsvis visar underlaget en bostad som prissätts tydligt över stadsdelens median men med en avgift väl under den. Köparens nästa steg är att begär in föreningens ekonomiska handlingar, eftersom de inte ingår i det granskade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.