Gamla Värperydsvägen 10

Villan i Kallinge prissätts till 750 000 kr för 60 kvadratmeter fördelade på tre rum, vilket enligt KollaHems egen statistik ger ett pris per kvadratmeter som ligger 17 % över medianen för stadsdelen. Vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde jämförelsen på tolv annonser, och det är värt att komma ihåg att medianpriset, 10 709 kr per kvadratmeter, utgår från begärda priser snarare än slutpriser. Ändå pekar siffrorna på att den mindre villan inte är något kap, utan snarare ligger i den dyrare änden av det lokala prisintervallet.

Att huset är litet är en sak som annonsen inte döljer, men samtidigt inte lingerar vid. Tre rum på 60 kvadratmeter med övervåning ger en kompakt planlösning, där de två sovrummen ligger på övre plan tillsammans med en mindre hall. Annonsen lyfter fram närheten till skola, förskola, idrottshall och ishall, och att fastigheten står på en stor hörntomt — uppgifter som är svåra att bedöma värdet av utan att vara på plats.

Renoveringsnivån beskrivs vaggt som löpande underhåll med viss renovering under senare år. Köket har enligt annonsen en äldre inredning med ommålade luckor, vilket antyder att det inte är nyligen gjort. Värmepumpen tillkom 2023 och fiber drogs in 2024, två fairly konkreta årtalsuppgifter. Däremot får man inte veta något om vad den "vissa renoveringen" faktiskt omfattar.

Energiklassen är G, vilket är klassens sämsta nivå och en rimlig indikation på att huset, trots vattenburet värmesystem och värmepump, har ett högt energibehov. För en köpare är det en kostnadspost som bör vägas in, särskilt tillsammans med ett pris per kvadratmeter som redan ligger över stadsdelens median. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifterna inte kunnat kontrolleras mot dokumentation.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.