Nitarevägen 3, Kallinge

Villan i Kallinge ligger till salu för 995 000 kr, och det är ett pris som vid KollaHems sammanställning den 7 september 2026 låg ungefär där man kan förvänta sig i stadsdelen. Egen statistik från KollaHem visar att priset per kvadratmeter låg en procent under medianen på 10 709 kr/m², baserat på tolv annonser i området. Det är alltså ett marknadsnära utgångspris, inte ett uppenbart kap — men inte heller något som ligger över läget. Notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om vad säljare vill ha, inte vad köpare faktiskt betalar.

Huset är på 94 kvadratmeter fördelat på fyra rum och är byggt 1943. Annonsen beskriver en planlösning med sällskapsyta och kök på entréplanet, två sovrum, kontor och badrum på övervåningen samt källare med tvätt och förvaring. Garage ingår, och tomten beskrivs som stor. Uteplatsen ligger i söderläge, och annonsen antyder att den skulle kunna rymma en utbyggnad — det är dock en möjlighet som säljaren pekar ut, inte något som är påbörjat eller bygglovsgenomfört.

Annonsen lyfter fram ett renoverat kök, Plejd-system, uppdaterad el och en luft/vatten-värmepump som tecken på att omfattande renoveringar redan är gjorda. Det kan vara sant, men det är annonsens egen beskrivning, och ingen besiktning eller dokumentation i underlaget bekräftar skicket eller omfattningen av arbetena. En överlåtelsebesiktning finns med i handlingarna, men underlaget innehåller inga verifierade fynd från den — så vad den faktiskt visar går inte att säga här.

Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med vad som begärs i Kallinge, huset är litet men har flera rum och källare, och påståendena om renovering och skick bör man kontrollera på plats eller via besiktningshandlingar innan man drar några slutsatser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.