Råstensgatan 40 B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Råstensgatan i Kålltorp, en etta på 33 kvadratmeter i ett trähus från 1937, belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 3 147 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 22 annonser, låg medianpriset i Kålltorp på 54 072,5 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna lägenhet ligger enligt KollaHems jämförelse 1 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen — alltså i linje med vad andra bostäder i området annonseras för. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot högre än områdets genomsnitt. Medianavgiften i Kålltorp var vid samma sammanställning 83,3 kronor per kvadratmeter och månad, och denna lägenhets avgift per kvadratmeter ligger 14 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen. För en mindre bostadsrätt kan den skillnaden märkas i den månatliga kostnaden, och det är värt att fråga föreningen om orsaken, till exempel med utgångspunkt i årsredovisningen för 2024, som finns bland handlingarna.

Energideklarationen, som också finns i dokumentationen, visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver läget med grönska, gemensam trädgård och nära till spårvagn, men uppgår inget om föreningens ekonomi utöver det som handlingarna rymmer. Stadgar och årsredovisning finns tillgängliga och bör läsas innan bud — särskilt med tanke på den jämförelsevis höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.