Sandviksvägen 65

KollaHems granskning gäller tre tomter i Sandviken, Enhörna i Södertälje, som annonseras ut tillsammans med ett begärt pris på 1 395 000 kr per fastighet. Det rör sig om fastigheterna Väsby 1:74 på 1300 m², Väsby 1:80 på 1330 m² och Väsby 1:82 på 1680 m². Annonsen anger att de är friköpta och att tidigare byggnader redan är rivna, vilket kan underlätta en eventuell byggnation. I underlaget finns däremot inga handlingar att tillgå, vilket innebär att uppgifterna inte kan verifieras mot dokument.

Säljtexten beskriver läget som sjönära med närhet till Mälaren och Natur i övrigt, och lyfter fram flera användningsalternativ — permanentboende, fritidshus eller sammankopplade projekt för flera hushåll. Det är worth att notera att annonsen bedömer potentialen, bland annat genom att nämna en pågående detaljplanearbete som förväntas vinna laga kraft första kvartalet 2026, med föreslagen utökad byggrätt för huvudbyggnad och komplementbyggnad. Detta är emellertid framtida förhoppningar, inte beslut som vunnits laga kraft, och köpare bör därför kontrollera planläget med kommunen.

Det finns även en alternativ prismodell i annonsen: 3 500 000 kr om alla tre fastigheterna köps tillsammans, och mäklaren anger att de i första hand säljs tillsammans men även kan komma att säljas var för sig. Säljtexten är över lag skriven med tydlig entusiasm — ord som "unik", "fantastisk" och "toppenläge" förekommer, men de är marknadsföring snarare än belagda fakta. KollaHems rekommendation är därför att begära in handlingar och kontrollera detaljplansläget och tomtens status innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.