Wikströmsvägen 10

KollaHem har granskat villan i Ursviken, Skellefteå, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 1 700 000 kr. Boarean uppges till 77 kvadratmeter och huset har sex rum fördelade på flera plan. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 13 annonser i stadsdelen Ursviken vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 16 972 kr per kvadratmeter. Det är dock viktigt att komma ihåg att dessa siffror inte är slutpriser, utan bygger på begärda priser i annonserna.

Jämför man den aktuella bostadens pris per kvadratmeter med medianen i stadsdelen visar KollaHems jämförelse att priset ligger runt 30 procent över medianen, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie som köpare bör väga in i sin värdering, särskilt eftersom underlaget bygger på annonserade priser snarare än genomförda affärer.

Annonsen lyfter fram att huset under åren ska ha genomgått flera större renoveringar, bland annat fönster- och takbyte, en utbyggnad av inglasad altan samt ett carportbygge med laddbox. Dessa påståenden kommer från säljtexten och kan inte verifieras mot några handlingar, eftersom inga dokument finns i underlaget. Köpare bör därför begära in underlag som kan styrka när arbetena utfördes och av vem.

Planlösningen beskrivs i annonsen med fyra sovrum, vardagsrum med utgång till en inglasad utbyggnad på cirka 28 kvadratmeter samt en källare med sovrum, tvättstuga och badrum. Köksinredningen anges vara något äldre men i gott skick, och på övervåningens badrum är det förberett för badkar, vilket ännu inte är installerat. Sammantaget ger underlaget en bild av ett hus där flera detaljer – renoveringarnas årtal, dokumentation och det höga priset per kvadratmeter – motiverar en noggrnan besiktning och förhandling innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.