Sjövägen 12

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Sjövägen 12 i Timmernabben, Mönsterås. Det är en villa från 1930 med 89 kvadratmeter boarea och totalt fyra rum, uppsatt till ett utgångspris på 4 495 000 kronor.

Priset är det som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026, ligger medianpriset i stadsdelen Timmernabben på 23 333 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser. Villans pris per kvadratmeter hamnar därmed 116 procent över den medianen. Det är en betydande skillnad som köpare bör fundera över — dock handlar det om annonserade priser, inte slutpriser, så de faktiska överlåtelsetalen kan se annorlunda ut.

Annonsen lyfter fram läget vid viken och närheten till havet, med bad- och båtplatser i närheten, och det är också den punkt säljtexten ägnar mest utrymme åt. Vad som däremot är sparsamt belyst är själva huset: förutom byggåret, arean och rumsantal anges varken renoveringsstatus eller tekniskt skick. En besiktning av fastigheten finns i handlingarna, men den har enligt dokumentöversikten inte gett några verifierade fynd som kan återges här.

Sammanfattningsvis är det en liten villa med ett läge som säljaren sätter i centrum, medan priset ligger klart över vad som annars begärs för bostäder i samma stadsdel vid jämförelsetillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.