Vipevägen 23

Villa på Vipevägen i Glumslöv, byggd 1972, med 118 kvadratmeter och fyra rum, ligger ute till ett utgångspris på 4 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 39 788 kronor per kvadratmeter. Det är dock värt att komma ihåg att medianen bygger på ett litet urval – fem annonser – och avser begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en fingervisning om läget på marknaden, men säger inget om vad huset faktiskt går på.

Annonsen beskriver en omfattande renovering spridd över åren 2015 till 2023, och de flesta rum anges ha fått nya golv eller renoverats 2023, bland annat ett nytt kök med inredning och maskiner. Köparen bör ändå vara uppmärksam på att en så lång renoveringsperiod kan dölja variationer i omfattning och kvalitet mellan olika delar av huset, och att det är annonsens egna uppgifter om när och vad som gjorts.

Energideklarationen, som finns och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 117 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram solceller installerade 2023, 30 paneler med förberedd anslutning för batteri, samt en luft/luft-värmepump från 2022 och fiber. Det är investeringar som kan vara relevanta för driftskostnaderna, även om deklarationens siffra ändå ger den mest objektiva bilden av husets energiprestanda.

Läget beskrivs som lugnt, i återvändsgata intill grönytor, med gångavstånd till station och mataffär. Sådana påståenden om närområdet är annonsens egen bild och bör kontrolleras på plats, men de grundläggande fakta om boarea, rum och byggår är i linje med vad som annars framgår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.