Brinkgatan 14

Den här villan i Borstahusen är en relativt ny byggnad – uppförd 2021 av DAST enligt annonsen – med 150 kvadratmeter fördelat på fem rum och två plan. Entréplanet har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, medan övervåningen rymmer tre sovrum, ett allrum med havsutsikt enligt säljtexten och två badrum. Ett vidbyggt garage och en trädgård med takskyddad uteplats ingår.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 8 995 000 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 77 % över medianen för hela Landskrona (33 916,5 kr/m², baserat på 52 annonser vid sammanställningen 2026-09-06). Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, och täcker hela staden – inte Borstahusen specifikt – så skillnaden ska tolkas med försiktighet. Å andra sidan är huset nybyggt, och annonsen betonar havsnära läge och påkostade materialval. Vill köparen bedöma om priset är motiverat krävs en jämförelse med faktiska slutpriser för jämförbara nybyggda villor i området.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år; bostaden har energiklass C. Det är dokumenterat bra, även om en villa från 2021 rimligen ska prestera väl – det är ingen överraskande egenskap utan snarare det man får förvänta sig av årgången.

Annonsen är fylld av omgivningsbeskrivningar – badplatser, golfbana, skolor och pendelsmöjligheter – som alla handlar om området snarare än bostaden. De kan vara korrekta som lägesfakta, men de säger inget om husets faktiska skick. Detsamma gäller formuleringar som "bekymmersfritt" och "exklusivt"; det är mäklarens värderingar, inte dokumenterade förhållanden. En köpare borde framför allt begära in besiktningsrapport och kontrollera att bygglov och garantier från 2021 års produktion finns kompletta, eftersom granskningen här utöver energideklarationen inte gett ytterligare verifierade fynd ur handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.