Skogsharevägen 1

Detta är inte en färdig villa utan ett huskoncept: A-hus modell Villa Aspudden som enligt annonsen kan uppföras på en tomt i Solvik, Eskilstuna. Tomten köps separat och huset tillkommer som ett eget köp, vilket betyder att köparen i praktiken tecknar två affärer. Annonsen anger utgångspriset till 4 945 000 kr för huset, medan tomtens pris inte framgår av underlaget. En detalj som kan påverka ekonomin är att lagfart enligt annonsen endast betalas på tomten.

Huset beskrivs i annonsen med 117 kvadratmeter boarea och fyra rum, fördelat på tre sovrum och två badrum, med kök och vardagsrum i öppen planlösning och utgång mot trädgården. Det finns även klädkammare och en klädvård intill köket. Eftersom huset ännu inte är uppfört är det värt att komma ihåg att alla dessa beskrivningar utgår från planeringen, inte från en färdig bostad som kan besiktigas.

Prissättningen kan med KollaHems egen statistik sättas i perspektiv. Vid sammanställningen, den 12 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Solvik på 39 643 kr per kvadratmeter, baserat på fem annonser. Det är dock inte slutpriser, utan begärda priser, vilket bör hållas i minnet vid jämförelse. Mot den medianen ligger utgångspriset för detta hus cirka 7 % över, avrundat till hel procent. Med ett så litet urval som fem annonser är statistiken knappast helt träffsäker, men den ger ändå en fingervisning om att priset ligger något över vad som begärs för andra bostäder i området.

Dokumentunderlaget innehåller flera handlingar kopplade till huset, bland annat valunderlag, en säljritning, en produktionskostnadskalkyl och en detaljplan. Några av dessa har inte kunnat granskas i sin helhet, och av de granskade handlingarna finns inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redan redovisats. Den som överväger köpet bör därför själv ta del av säljritningen, kostnadskalkylen och detaljplanen, eftersom dessa handlingar kan innehålla väsentlig information om vad som ingår och vilka förutsättningar som gäller för tomten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.