Malmgatan 23A

KollaHem har gått igenom annonsen för en etta på 41 kvadratmeter i HSB Brf Månen i Avesta, upplåten som bostadsrätt och förlagd på första våningen av tre. Utgångspriset är 375 000 kronor och månadsavgiften 2 905 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 107 annonser i hela staden Avesta, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen för staden, som är 8 571 kronor per kvadratmeter. Medianvärdena är inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid jämförelsen.

Avgiften kan också sättas i sammanhang. KollaHems statistik visar en medianavgift på 67,46 kronor per kvadratmeter och månad i Avesta vid samma sammanställning, och bostadens avgift ligger 5 % över den nivån. Föreningens ekonomi framgår av årsredovisningen för 2025: skuldsättningen är 3 583 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 10 457 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 830 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 5 %. Jämfört med årsredovisningen för 2024, som redovisade en skuldsättning på 3 942 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 793 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 6 %, har alltså skuldsättningen och räntekänsligheten sjunkit medan årsavgiften stigit.

Bostaden byggdes 1951 och har energiklass B enligt bostadsuppgifterna. Föreningen har energideklarationer för fastigheterna på Malmgatan 21, 23, 25 och 27 i underlagen, men dessa texter har inte grannskats av KollaHem och kan därför inte redovisas i denna genomgång. Även stadgarna finns i handlingarna.

Annonsen beskriver att kök, badrum och samtliga ytskikt är renoverade och lyfter fram en stor balkong mot föreningens innergård med eftermiddags- och kvällssol, ett centralt läge i Avesta samt tillgång till flera olika förråd. Av annonsen framgår inte vilka renoveringsunderlag som finns, och i den granskade årsredovisningen framgår investeringsbehovet — en uppgift som kan vara relevant att ställa mot annonsens skicklighetsbild vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.