Sveagatan 17

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sveagatan 17 i Grusåsen, Södertälje — en tvåa på 54,5 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1956, med utgångspris 1 395 000 kr och månadsavgift på 4 581 kr.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 389 annonser i hela Södertälje och är daterad 2026-09-14, låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter på 26 959 kr. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger, avrundat till helprocent, 5 % under den medianen. Avgiften däremot pekar åt andra hållet: medianavgiften i staden var 78,11 kr per kvadratmeter och månad, och den här föreningens avgift ligger 8 % över den nivån. Att annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt välskött är ett påstående från säljsidan; de granskade handlingarna (årsredovisning för 2025 och stadgarna) har lästs, men det är enbart de verifierade fynd som redovisas här som kan ligga till grund för bedömningar.

Energideklarationen för Sveagatan 17 har granskats och visar ett primärenergital på 131 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. I dokumentationen finns även energideklarationer för Sveagatan 15 och 19, men de texterna har inte granskats och kan därför inte ligga till grund för några slutsatser om grannfastigheterna.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong med kvällssol, närhet till stadskärnan, kommunikationer och mataffärer, samt ett modernt och fräscht skick. Sådana läges- och skickuppgifter är mäklarens beskrivning och har inte kunnat verifieras mot det underlag som ligger till grund för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.