Odensalavägen 4

KollaHem har granskat bostadsrätten på Odensalavägen i Centrala Märsta. Enligt underlaget rör det sig om en tvåa på 47 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 2016, med en månadsavgift på 4 670 kronor och energiklass C. Notera att annonsen anger bostadsarean till 55 kvadratmeter, medan boarean i underlaget uppges till 47 kvadratmeter — en skillnad som är värd att klargöra med mäklaren innan budgivning.

Priset är satt till 1 350 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Märsta, sammanställd 2026-09-14 utifrån 44 annonser, visar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 29 procent under medianen på 40 388,5 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med stadsdelen, med förbehållet att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften däremot avviker i andra riktningen. Per kvadratmeter och månad ligger den 26 procent över medianen i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 79,07 kronor per kvadratmeter och månad. För en köpare är det en post som påverker den månatliga boendekostnaden på sikt och som kan vara värd att stämma av mot föreningens ekonomi.

I dokumentunderlaget finns årsredovisningar för 2023 och 2024 samt stadgar, vilka har lästs men där endast verifierade fynd redovisas här. Energideklarationen för fastigheten finns i underlaget men har inte grannskats för denna genomgång. Annonsen beskriver en planlösning med öppen yta mellan kök och vardagsrum, balkong, badrum med tvättmaskin och sovrum med inbyggda garderober — detaljer som kan läggas till grunden vid en visning, tillsammans med frågor om avgiftens nivå och arean.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.