Venngarn 294E

KollaHem har granskat bostadsrätten på Venngarn i Sigtuna Wenngarn. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1950 och har en boarea på 44 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 143 kronor. Energiklassen är F enligt bostadsuppgifterna.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Sigtuna, sammanställd 2026-09-14 ur 296 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 44 % över medianen på 26 752,5 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger över normen: 19 % över medianen på 79,08 kronor per kvadratmeter och månad. Båda jämförelserna avser hela staden och bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid värderingen.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum, med två sovrum, ett helkaklat badrum med golvvärme och en trappavsats vid entrén som kan användas som balkong med eftermiddags- och kvällssol. Köket har enligt annonsen utrustning med angivna årtal, bland annat induktionshäll från 2022 och kyl/frys från 2025, och trappan samt avsatsen oljades in under sommaren 2018. Till lägenheten hör ett förråd, och tvättstuga finns i källaren i samma hus.

I dokumentunderlaget finns årsredovisningar för 2023 och 2024 samt stadgar för Brf Anstaltshöjden, vilka har lästs, medan den ekonomiska planen och energideklarationerna för fastigheten finns men ännu inte har kunnat granskas i detalj. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi eller husets energiprestanda bör därför begärta in dessa handlingar som komplement till den granskning som ligger till grund för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.