Rydenska huset/Stationsvägen 3

KollaHem har granskat Rydénska huset på Stationsvägen i Lundsbrunn, en villa på 250 kvadratmeter och totalt åtta rum fördelade på fyra våningar. Huset är uppfört 1928 och har enligt annonsen en lång historia som både butik, ateljé och kulturverksamhet, med entréplanet inrett som café med restaurangkök. Det är alltså ett hus där boende och verksamhet blandas, vilket ställer extra krav på att köparen själv bedömer vad som passar den egna livssituationen.

Priset är satt till 1 975 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela staden Götene, baserad på 18 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 12 416,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 36 % under, ett gynnsamt läge på papperet — men statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och jämförelsen omfattar hela Götene kommunens centralort snarare än Lundsbrunn specifikt.

Vad gäller skick uppger annonsen att originaldetaljer bevarats samtidigt som huset fått ny el och nytt värmesystem, och att vinden renoverades under 2024 med isolering, ny el samt nya rör och värmesystem. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något KollaHem kan verifiera genom handlingarna. Energideklarationen, som finns i dokumentationen och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år.

Sammanfattningsvis är det ett karaktärsfullt och historiskt hus med ovanligt blandad användning, och det begärda priset ligger klart under medianen för Götene vid sammanställningstillfället. Köparen bör dock komma ihåg att statistiken avser begärda priser, att jämförelseunderlaget är geografiskt brett, och att påståenden om renoveringar och skick i annonsen inte styrks av de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.