Ängvägen 13

Villa på Ängvägen 13 i Götene Tätort är ett hus från 1970 med 106 kvadratmeter boarea, fyra rum och en inredd källare. Utgångspriset är 1 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 17 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 12 015,5 kronor per kvadratmeter baserat på tio annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Köparen betalar alltså mer per kvadratmeter än det typiska utbudet i området, och det är värt att fundera på vad premiumen grundar sig i.

Huset har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 81 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett av de få värden från handlingarna som går att verifiera.

Annonsen beskriver uppdateringar invändigt, bland annat ett nyare badrum, men specificerar inte vilka årtal som avser vad utöver vissa köksmaskiner — induktionshäll och spisfläkt från 2020, kyl och frys från 2015 och diskmaskin från 2014. Hur omfattande de påstådda uppdateringarna i övrigt är, och när de gjordes, framgår inte av underlaget. Säljaren uppger att familjen bott i huset sedan det byggdes, vilket kan tala för en lång och sammanhängande ägohistoria men också innebär att köparen bör kontrollera underhållet noggrant.

Läget beskrivs som lugnt, med 1,7 kilometer till centrum och närhet till skola och förskola. Badhuset i Västerbyområdet är enligt annonsen beräknat stå klart 2028 — det är alltså ännu inte byggt, och planerade projekt är inte detsamma som färdig infrastruktur. Kalksandstensfasaden och garaget med asfalterad uppfart är konkreta uppgifter som är lätta att kontrollera vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.