Holmestad Lilleskogs affär 1

Villan i Holmestad utanför Götene är ett storformat hus med historia som affärslokal — den tidigare mataffären finns fortfarande som ett stort rum på entréplanet. Boarealen är 257 kvadratmeter och huset byggdes 1947. Utöver bostadsytan tillkommer 130 kvadratmeter biyta, och till fastigheten hör garage/verkstad och uthus. Annonseraren är tydlig med att underhållsbehov föreligger, vilket är värt att ta på allvar vid en visning.

Prissättningen utgår från 875 000 kronor. I KollaHems egen statistik, baserad på 18 annonser i Götene vid sammanställningen 2026-09-06, låg medianpriset i staden på 12 416,5 kr/m² — notera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger huset 73 % under, vilket är en gynnsam jämförelse, men det låga priset per kvadratmeter bör vägas mot underhållsläget och det ovanliga underlaget.

Fastigheten är taxerad med taxeringskod 223 och omfattas enligt annonsen av andra belåningsregler. Säljarsidan uppmanar därför köpare att i förväg kontrollera med sin kreditgivare att banken överhuvudtaget vill belåna fastigheten vid ett köp — det är en praktisk förutsättning som bör klargöras innan visning planeras.

Energideklarationen, som har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 46 kWh/m² och år, och huset har energiklass B. Annonsen nämner fiber och en större solcellsanläggning på taket. Tveksamheten som återstår handlar mindre om siffror och mer om skicket: husets storlek och tidigare kommersiella användning ger många utrymmen, men även mycket att gå igenom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.