Sibbaboda 211 ”Sjöbrisgården”

KollaHem har granskat villan på Kustvägen Torhamn-Kristianopel i Karlskrona med utgångspris 3 275 000 kr, en boarea på 120 m² och sju rum. Fastigheten beskrivs i annonsen som en lantbruksenhet från 1934 med en gästbostad på 40 kvadratmeter på tomten, och säljarna uppgger att stugan hyrts ut under somrarna. Köket renoverades enligt annonsen runt 2007, wc:t 2018 och badrummet 2020.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-20 och baserad på 84 annonser i hela staden Karlskrona, ligger begärt pris per kvadratmeter 30 % över medianen på 21 060,5 kr/m². Medianavgiften i samma urval är 4,17 kr/m² och månad. Jämförelsen gäller hela staden, inte området kring Torhamn, och bygger på begärda priser, inte slutpriser.

I underlaget finns inga handlingar, varför uppgifter som energiklass, fastighetsvärdering och driftskostnader inte kan verifieras. Annonsen anger inte heller energiklass eller avgift. Köpare bör begär in energideklaration och övriga handlingar innan bud.

Annonsen lyfter fram möjligheter till odling och djurhållning, men med förbehållet att fastighetens förutsättningar tillåter — vad som faktiskt gäller framgår inte av underlaget. Det angränsande skogspartiet och läget nära Färskesjön och Torhamns skärgårdsbåtar beskrivs av säljarna själva och är inte något KollaHem kan kontrollera. Sammantaget handlar granskningen främst om priset: den tydliga överpriseringen per kvadratmeter mot stadens median är det viktigaste faktum köparen behöver förhålla sig till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.