Karlskronavägen 36

KollaHem granskar villan på Rödeby, som ligger ute till ett utgångspris på 1 595 000 kr för 95 kvadratmeter fördelat på fyra rum.

Priset ser först ut att vara attraktivt: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 28 % under medianen för hela Karlskrona, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 23 380 kr per kvadratmeter baserat på 72 annonser. Det är dock värt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att jämförelsen omfattar hela staden snarare än Rödeby som område.

Annonsen beskriver bostaden som renoverad, med flera åtgärder både inne och ute. Det som konkret åberopas är ett nyrenoverat badrum, daterat till 2025/2026, med helkaklade ytor, golvvärme via el-slingor och dusch med glasvägg. Köket beskrivs som nyrenoverat med vit inredning och fullhöjdskyl och -frys. Vad övriga renoveringar innebär, när de gjordes och av vem framgår inte av säljtexten.

Bland detaljer som är värda att notera i annonsen finns två kakelugnar som båda anges vara ej fungerande — de beskrivs som inredningsdetaljer. Vidare nämns plastmatta och laminat i delar av bostaden, vilket kan vara relevant att känna till inför visning. Om uppfart och garage med förrådsmöjligheter finns med i säljtexten, liksom påståenden om närhet till service, skolor och kommunikationer.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar alls finns att tillgå i den här granskningen. Det betyder att uppgifter om byggår, energiklass, driftskostnader, tomtdetaljer och eventuell pantbord eller belåning inte kan verifieras. Köpare bör därför begära in och gå igenom dokumenten noggrant innan bud lämnas, särskilt eftersom annonsens renoveringspåståenden annars är svåra att bedöma.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.