Kapuragatan 4

KollaHem har granskat villan på Kapuragatan 4 i Vretstorp, som annonseras med utgångspris 895 000 kr. Huset har en boarea på 150 m² och fem rum, och enligt annonsen finns det utrymmen för förvaring på tomten, som uppges vara 2 032 m².

Priset är det som först faller i ögonen. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Vretstorp, sammanställd 2026-09-07 utifrån sju annonser, ligger medianpriset på 13 900 kr/m² — och det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 57 % under, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, men den bör läsas tillsammans med annonsens egen uppgift om att standarden invändigt är äldre. Ett lågt pris per kvadratmeter speglar ofta just det.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 199 kWh/m² och år. Det är ett konkret mått på husets energiförbrukning som köpare kan använda vid jämförelser och för att uppskatta framtida driftskostnader.

Annonsen talar om "mycket potential" men preciserar inte vad som skulle behöva göras eller vad det i så fall skulle kosta. En besiktning för Kapuragatan 4 finns i dokumentöversikten och har lästs, men inga fynd från den får återges utöver de verifierade uppgifterna ovan. Vill man veta husets faktiska skick är det alltså dokumenten, inte säljtexten, som är den relevanta källan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.