Norrby 166

Villan Norrby 166 ligger strax utanför Sannahed i Hallsberg och erbjuds till ett utgångspris på 2 450 000 kr för 156 kvadratmeter fördelat på sex rum. Huset är byggt 1980 och har enligt energideklarationen ett primärenergital på 88 kWh/m² och år, samt energiklass C.

KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 13 % över medianen för hela staden Hallsberg, där medianpriset vid sammanställningen den 17 september 2026 var 13 900 kr/m² baserat på 33 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i jämförelsen.

Annonsen beskriver en planlösning med fyra sovrum, varav ett på entréplan och tre på övervåningen, ett vardagsrum i anslutning till köket och två badrum. Det övre badrummet renoverades 2015 och har bastu, och hallen ska ha renoverats 2012 med vattenburen golvvärme. Vidare nämns bergvärmepump från 2025, fiber, ny vattenrening och vattenpump, samt ett tak som behandlats 2026 med garanti. Till huset hör ett uppvärmt garage med förråd och en altan med nytt kanalplasttak. Säljtexten anger att villan är besiktigad med dolda fel-försäkring.

Bland handlingarna finns en kompletterande besiktning av tak, energideklaration och en energirapport, vilka alla lästs men vars innehåll inte återges här utöver de verifierade fynden ovan. Ett besiktningsprotokoll finns i underlaget men har inte granskats textuellt av KollaHem. Intressenter bör därför begära att få ta del av protokollet i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.