Idrottsgatan 5B

KollaHem har granskat bostadsrätten på en halvtrappa upp i Orsa Centrum. Lägenheten uppges i annonsen vara renoverad och ha en öppen planlösning med balkong, och handlingarna visar en boarea på 61,4 kvadratmeter fördelat på två rum, med byggnadens årtal angett till 1957. Bostaden ligger på våning en av tre och har energiklass C.

Utgångspriset är 900 000 kronor och månadsavgiften 3 954 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på tio annonser i hela staden Orsa vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter 42 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen.

Även avgiften ligger över vad som är vanligt i orten. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i samma urval av tio orsa-annonser är 51,89 kronor, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter och månad ligger 24 procent över den medianen enligt KollaHems jämförelse. För den som värdesätter centrala Orsa är den lägesfördelen värd att väga mot båda dessa överliggande nivåer.

Föreningen BRF Västerbos årsredovisningar för flera år finns i dokumentationen och har lästs, liksom att stadgar från 2018 finns med men ännu inte grannskats i text. Annonsen uppgir vidare bland annat att badrummet är helkaklat med dusch och att köket är utrustat med vitvaror samt att det finns en platsbyggd garderob — uppgifter som kommer från säljtexten och inte har kunnat verifieras i handlingarna inom ramen för denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.