Räven 15

KollaHems genomgång av Räven 15 i Grönklitt, Orsa, utgår från en bostadsrätt på 53 kvadratmeter med tre rum, byggd 1988 och belägen på första våningen i en byggnad med en våning. Utgångspriset är 2 595 000 kronor med en månadsavgift på 2 750 kronor. Läget nära skidanläggningen är annonsens tydligaste argument, med uppgift om 50 meter till längdskidspår och cirka 100 meter till närmaste lift, samt möjlighet att teckna uthyrningsavtal med Grönklitt.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på sex annonser i stadsdelen Grönklitt, låg medianpriset bland annonserna på 10 128 kronor per kvadratmeter — ett begärt pris, inte slutpriser. Räven 15 ligger 383 % över den medianen för begärt pris per kvadratmeter. Det är en väsentlig skillnad som köparen bör förhålla sig till, särskilt eftersom statistiken bygger på ett litet urval.

Även avgiften ligger över områdesnivån. Medianavgiften i Grönklitt var vid samma sammanställning 22,13 kronor per kvadratmeter och månad, och Räven 15 ligger 134 % över den medianen. Föreningen Brf Råtjärns årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. En revisionsberättelse för 2025 finns i dokumentationen men har ännu inte granskats textmässigt.

Annonsen redovisar en rad åtgärder under åren: duschrum 2013, köksrenovering och ny varmvattenberedare 2014, fiberinstallation 2017 och nya radiatorer 2021. Flera vitvaror är utbytta 2014, och bostaden säljs inklusive inventarier med några få undantag. Skidförråd, parkering med motorvärmare och fiber ingår. Energiklass framgår inte av underlaget. Sammantaget ger handlingarna och statistiken köparen goda underlag, men pris- och avgiftsnivån mot områdesmedianen är den fråga som bör vägas tyngst i en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.