Skrivargatan 31

KollaHem granskar en bostadsrätt på Skrivargatan 31 i Ursvik, Sundbyberg, med två rum och 46 kvadratmeter boarea. Utgångspriset är 2 375 000 kr och månadsavgiften 3 298 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Ursvik, som bygger på 56 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % över medianen på 44 328 kr/m². Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: med 3 298 kr på 46 kvadratmeter ligger den 11 % under medianavgiften i stadsdelen, som är 80,71 kr per kvadratmeter och månad. En låg avgift är gynnsam för den månatliga ekonomin, men den bör vägas mot föreningens ekonomiska ställning i övrigt.

Annonsen lyfter fram föreningen Brf Ursvikskulle och beskriver bland annat sänkta avgifter, planer på förbättring av innergården, ett gemensamt elavtal samt garageplatser, även för elbilar. Sådana uppgifter bör köparen verifiera i föreningens årsredovisning och ekonomisk plan, eftersom de inte kan kontrolleras mot något underlag här.

En väsentlig brist i underlaget är att inga handlingar alls finns med i granskningen. Det innebär att värdebevis, årsredovisning och teknisk beskrivning inte går att ta ställning till, och att uppgifter om skick, energiklass och föreningens ekonomi därmed förblir obeprövade. Annonsens beskrivning av läget, med naturnära omgivningar och bussförbindelser mot Sundbyberg centrum, Rissne och Hallonbergen, är delvis framtidsinriktad när det gäller tvärbanan, och också den bör köprenas köpare följa upp separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.