Mollagatan 40

Villa på Mollagatan 40 i Kypedalen i Borås ligger ute till ett utgångspris på 4 100 000 kr med 175 kvadratmeter boarea och sju rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 179 annonser i hela Borås, ligger priset per kvadratmeter 12 % under stadens median på 26 606 kr per kvadratmeter. Observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser — men för den som söker yta för pengarna i staden är jämförelsen gynnsam.

Huset beskrivs i annonsen som en etagevilla med öppen planlösning, flera sovrum på ovanvåningen kring ett badrum, allrum med kamin och en nedre plan med tvättstuga, badrum, bastu och ett flexibelt rum. Trädgården uppges vara 979 kvadratmeter och rymmer pool, altan och grillplats. Uppvärmningen sker enligt annonsen med bergvärmepump, medan poolen har en egen luft/luftvärmepump. Annonsen är generös med stämningar och känslor men tyst om detaljer som byggår och skick — frågor som är värda att ställa innan visning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 132 kWh per kvadratmeter och år. Energiklass framgår inte av underlaget och bör inte gissas. Det finns också ett radonprotokoll och en överlåtelsebesiktning i dokumentationen, men dessa texter har ännu inte grunnats igenom, så vad de innehåller är okänt. Det är alltså för tidigt att dra några slutsatser om husets tekniska skick utöver det som faktiskt är verifierat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.